RERの賃貸管理物件の建物調査をしてきました。

RER Agencyの不動産業務の1つ、「RERの賃貸管理無料」で管理を受託しました物件の建物調査へ行ってまいりました。
調査日は4月2日　11：00～　「G.T.R DRONE」のメンバーの研修を兼ねて実施してまいりました。
賃貸管理の査定時に建物の一部に雨水浸入の跡らしきものが発見されました。
既に乾いており、問題がないかとも思われましたがALCの外壁であり不安もあり点検を実施しました。

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電線等が多く裏側は小学校がありネットも張られています。道路幅員も広いわけではなくドローンで赤外線カメラを搭載して建物点検をするにしては環境が良いとは言えません。
「G.T.RDRONE」の梅原パイロットに引き継ぐ前に統括パイロットである筆者が初めに飛行をさせます。
今回の調査に立ち合いをした秀栄建設様に映像を説明しなければならない状況になった為、安全マージンが大きくなったエリアで梅原パイロットへ操縦権を移譲しました。

ある程度クリアな環境になればドローンレーサでもある梅原パイロットは冷静かつ沈着に統括パイロットの指示を受けながら飛行をします。

筆者は温度分布の映像を秀栄建設様に見せて雨水が浸入している可能性があることを説明します。

赤外線の温度分布画像で確認すると数か所から雨水が浸入していることがわかりました。ALCの外壁で全体的に薄いが浸入している場合は他にも塗装が傷んでいる可能性が大きので全体を塗装し直すことをお勧めしました。RER　Agencyは管理会社として建物をしっかり管理することには管理費無料であったとしても手を抜きません。

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